米兰 华夏：料全年香港差估署楼价指数升3.5% 来岁楼价升幅料跑赢房钱

智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署刚公布楼价指数，2025年11月私东说念主住宅售价指数报297.3点，月环比升0.92%，已连升6个月，为逾4年最长升浪，累涨约3.77%。本年首11个月累升约2.8%。房钱指数则连升12个月，月环比升0.2%，全年累升约4.26%，最新报200.7点，再创历史新高。

华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰暗示，香港差估署楼价指数连升6个月，楼市步入上涨期进一步阐述。自从3月好意思国停加息，至9月运转减息，香港楼市运转止跌回升，香港差估署楼价指数连升6个月。

香港财政司司长昨日在网志上暗示，香港经济发达细腻，跟着游客增多，米兰出口上涨，各项经济数据理念念。陈永杰以为各项经济基础身分不变，市民收入增多故意香港楼市，而货币贬值亦促使资金流向什物质产，同期于房钱升势未停的影响下，租客转租为买增多，将进一步推升住宅物业贸易需求。以华夏城市高出指数CCL为例，全年已录得4.3%升幅。

陈永杰预期，2025年全年差估署楼价指数可录3.5%升幅。房钱指数方面，连接受惠于各项专才计谋，指数连升12个月，更创历史新高水平。楼价连升6个月，房钱连升12个月，本年出现了连年萧疏的租价皆升风物。鉴于当前楼价与历史高位仍有25%的差距，陈永杰以为，买楼收租享逾3.5%的房钱报告，已经来岁趋势。但折服来岁房钱升势将放缓，香港楼价升幅将跑赢房钱。

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